海大人才公寓鸟瞰图
本报讯 昨日，市规划局网站发布海洋大学人才公寓项目控规调整方案，方案显示，该项目建筑面积由之前的39900平方米调整为77320平方米，约660户，建成后将定向、定价销售给海大引进人才和教职工。
方案显示，项目位于青岛市崂山区中国海洋大学东侧，项目北侧与东侧有张村河环绕，北侧与现有学生公寓楼间有张村河穿过，地势平坦。占地面积不变，为2.66公顷，地上建筑面积由之前的39900平方米调整为77320平方米，容积率由1.5调整为2.9，建筑限高由之前的35米调整为54米，建筑密度由25%调整为21%，绿化率变化不大，由35%调整为36%。从规划图上来看，项目将建设8栋高层住宅，其中2#16层，1#、7#、8#17层，3#、4#、5#、6#18层。
记者在现场看到，该地块现状以空地为主，南部有少量牟家村村庄住宅，约9户。据了解，崂山区克服土地资源紧缺的现状，将位于李沙路以南、张村河以西，毗邻海大校区东侧的南龙口社区、牟家社区40亩住宅用地，采取集中建设人才公寓的方式定向、定价销售给海大引进人才和教职工，共约660户。
从目前周边新建在售楼盘来看，龙泽书院精装房均价12900元/平方米；米罗湾、适园雅居等毛坯项目均价9500元/平方米左右。二手房方面，万科生态城、和达和城等均价在11000元/平方米左右。
来源：青岛财经日报
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